SA ने राष्ट्रीय स्तर पर एकीकृत संपत्ति व्यवसाय का अग्रणी बनने के लिए 2021 की व्यावसायिक योजना का खुलासा किया। इसने 6 बिलियन baht से अधिक के कुल मूल्य वाली नई परियोजनाओं की योजना बनाई और 5-6 बिलियन baht के राजस्व का लक्ष्य रखा।
सियामी एसेट पब्लिक कंपनी लिमिटेड या SA, एकीकृत संपत्ति डेवलपर, ने 2021 की व्यावसायिक योजना का खुलासा किया, जिसके तहत वह 6 बिलियन baht से अधिक के कुल मूल्य के साथ 2 नई परियोजनाएं शुरू करेगी। इसका मानना है कि COVID-19 की नई लहर अर्थव्यवस्था को केवल अल्पकालिक रूप से प्रभावित करेगी। व्यापार अभी भी सकारात्मक कारकों का आनंद ले सकता है, जिसमें वैक्सीन का आगमन और baht की मजबूती के कारण कम ब्याज शामिल है जो आर्थिक सुधार को बढ़ावा देता है। इसने राजस्व लक्ष्य 5,000 - 6,000 मिलियन baht निर्धारित किया है। यह किराए की संपत्ति, रूम सर्विस, ब्रांडेड निवास और आगे के विकास के लिए NPA खरीद में निवेश में विविधता ला रहा है। इसके अलावा, SA व्यापार विस्तार के लिए धन जुटाने के लिए ट्रस्ट की स्थापना का अध्ययन कर रहा है।
सियामी एसेट पब्लिक कंपनी लिमिटेड या SA के मुख्य कार्यकारी अधिकारी श्री कजोंसिट सिंगसनसेर्न, जो "Asset of life: Profit for all livings" की अवधारणा के तहत एकीकृत संपत्ति डेवलपर हैं, ने कहा कि 2021 में निवास के लिए संपत्ति व्यवसाय के अत्यधिक प्रतिस्पर्धी होने की उम्मीद है। कई कंपनियों को खुद को समायोजित करना होगा और बाजार में मजबूती से प्रतिस्पर्धा करने और अधिक से अधिक ग्राहकों तक पहुंचने के लिए सक्रिय रणनीति लागू करनी होगी, विशेष रूप से वास्तविक मांग समूह जो अपने निवास के लिए संपत्ति खरीदते हैं। इसलिए, उद्यमियों को अंतर पैदा करने और आवासीय मूल्य सुनिश्चित करने के लिए परियोजना डिजाइन पर जोर देना होगा।
कंपनी उच्च-संभावित क्षेत्रों में परियोजना विकास पर ध्यान केंद्रित करती है और विभिन्न क्षेत्रों में प्रत्येक परियोजना का अंतर बनाती है। कंपनी की अधिकांश परियोजनाएं शहरों के केंद्र, केंद्रीय व्यापार जिलों (CBD) और नए केंद्रीय व्यापार जिलों (New CBD) में स्थित हैं। SA के पास परियोजना डिजाइन में विशेषज्ञता वाली टीम है और प्रत्येक परियोजना का अंतर बनाने और अच्छे वातावरण में निवास की गुणवत्ता बढ़ाने के लिए नवाचार और सुविधाओं का उपयोग करती है ताकि ग्राहकों के आवासीय और दीर्घकालिक निवेश दोनों उद्देश्यों का जवाब दिया जा सके।
इसका मानना है कि COVID-19 की नई लहर अर्थव्यवस्था को केवल अल्पकालिक रूप से प्रभावित करेगी। व्यापार के लिए सकारात्मक कारक होंगे, जिसमें वैक्सीन का आगमन और baht की मजबूती के कारण कम ब्याज शामिल है जो इस वर्ष आर्थिक सुधार को बढ़ावा देता है।
SA के मुख्य कार्यकारी अधिकारी ने कहा कि 2021 में, SA का लक्ष्य राष्ट्रीय स्तर पर अग्रणी एकीकृत संपत्ति डेवलपर्स में से एक बनना है। इसने राजस्व लक्ष्य 5,000 - 6,000 मिलियन baht निर्धारित किया है। वर्तमान में, बैकलॉग 7,300 मिलियन baht है जिसमें से 2,000 मिलियन baht इस वर्ष अर्जित किए जाएंगे। शेष राशि अगले 3 वर्षों में अर्जित की जाएगी।
कंपनी एमआरटी लाइनों के पास निवासियों की वास्तविक मांग वाले स्थानों पर 6,000 मिलियन baht के मूल्य के साथ 2 नई परियोजनाएं शुरू करने वाली है। 2 परियोजनाएं हैं: 1) बीटीएस लाइन के पास कोंडोमिनियम 2,000 मिलियन baht के मूल्य के साथ भूमि खरीद और परियोजना डिजाइन की प्रक्रिया पर है और 2) रामिंद्रा रोड पर बीटीएस पिंक लाइन के पास ब्लॉसम कोंडो @ फैशन 3 परियोजना लगभग 4,000 मिलियन baht के अनुमानित मूल्य के साथ: SA की मिश्रित उपयोग वाली रियल एस्टेट विकसित करने की योजना है, जिसमें होटल, आवासीय इकाइयां, किराए के लिए सर्विस अपार्टमेंट, वाणिज्यिक स्थान और सम्मेलन हॉल शामिल हैं। SA को 2021 की पहली तिमाही में परियोजना शुरू करने की उम्मीद है।
कंपनी शहरों के केंद्र में उच्च-संभावित क्षेत्रों, जैसे सुकुमवित क्षेत्र में परियोजना में मूल्य जोड़ने के लिए एनपीए (NPA) खरीदने और विकसित करने की योजना बना रही है। आर्थिक मंदी उचित मूल्य पर संपत्ति खरीदने का अवसर है। कंपनी की उक्त क्षेत्रों में एनपीए अनुपात को दोगुना करने की योजना है।
SA के मुख्य कार्यकारी अधिकारी ने आगे कहा कि कंपनी किराए की संपत्ति और सर्विस अपार्टमेंट से आवर्ती आय बढ़ाने के लिए मिश्रित और लचीली व्यावसायिक योजना के माध्यम से निवेश जोखिमों में विविधता लाती है। वर्तमान में, SA के पास किराए की संपत्ति और सर्विस अपार्टमेंट की 1,000 से अधिक इकाइयां हैं। इसी समय, यह होटल व्यवसाय प्रबंधन के लिए क्यू ग्रीन होटल्स (Kew Green Hotels) के सहयोग से सियामी और क्यू ग्रीन मैनेजमेंट कंपनी थाईलैंड की स्थापना करके ब्रांडेड निवास परियोजनाओं का विकास करती है। यह आवासीय कोंडोमिनियम के प्रबंधन के लिए विंधम (Wyndham), रामाडा (Ramada), IHG द्वारा क्राउन प्लाजा (the Crowne Plaza), बनयान ट्री द्वारा कैसिया (Cassia) जैसे कई विश्व स्तर पर अग्रणी होटलों की सेवाओं को लागू करती है। अन्य उद्यमियों से अलग अपने लाभों के कारण इसे निवेशकों से व्यापक ध्यान मिलता है। इसका लक्ष्य उन प्रसिद्ध होटलों के साथ सहयोग करना है ताकि बैंकॉक के बाहर उपनगरीय क्षेत्रों या उच्च-संभावित शहरों में ब्रांडेड निवास का विस्तार किया जा सके।
कंपनी अन्य व्यवसायों में निवेश को विविधता प्रदान करती है, उदाहरण के लिए खाद्य और पेय व्यवसाय जैसे कैफ़ेोलॉजी कैफ़े, रोज़मेरी थाई रेस्तरां आदि। यह स्पा और वेलनेस सेंटर व्यवसाय में निवेश का विस्तार करती है। इसके अतिरिक्त, यह व्यवसाय विस्तार के लिए धन जुटाने के लिए रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (REIT) की स्थापना का अध्ययन कर रही है। REIT संपत्तियों, जैसे होटल, सर्विस अपार्टमेंट, रेंटल ऑफिस बिल्डिंग आदि से किराये का राजस्व उत्पन्न करेगा, हालांकि, उपज मूल्यांकन की आवश्यकता है।
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